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Prix immobilier au m² — Quartier des Cheminots-Chauffour (Somain)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 1 764 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 287 €/m².
- C'est dans la moyenne de Somain (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,2 %.
- Gare la plus proche : Somain, à 1 km à vol d'oiseau (387 127 voyageurs en 2024) ; grande gare : Douai, à 14 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier des Cheminots-Chauffour », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Somain
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 399 €/m² en 2022 à 1 346 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Somain
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier du Centre Ville | 1 431 €/m² | 62 |
| Quartier de Villers-Campeau | 1 250 €/m² | 51 |
| Quartier de Sessevalle | 1 793 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Quartier des Cheminots-Chauffour
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier des Cheminots-Chauffour ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 287 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quartier des Cheminots-Chauffour est-il un quartier cher de Somain ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Somain par prix au m². Le plus cher est Quartier de Sessevalle (1 793 €/m²), le moins cher Quartier de Villers-Campeau (1 250 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites