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Prix immobilier au m² — Point Central (Tourcoing)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 265 €/m² et 1 809 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 690 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Tourcoing (29e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 590 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 690 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +6,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 0,6 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 10 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Point Central », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 220 et 2 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Tourcoing
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 885 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Tourcoing
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gambetta | 2 241 €/m² | 82 |
| Épidème | 1 406 €/m² | 33 |
| Hôtel de Ville | 1 633 €/m² | 57 |
| Blanche Porte | 1 782 €/m² | 34 |
| Phalempins | 1 686 €/m² | 29 |
| Gare | 1 680 €/m² | 75 |
| Menin | 1 459 €/m² | 29 |
| Flocon | 2 132 €/m² | 59 |
| Courbet | 1 779 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Point Central
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Point Central ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 684 €/m² pour un appartement et 1 732 €/m² pour une maison.
Point Central est-il un quartier cher de Tourcoing ?
Il se classe 29e sur 39 quartiers de Tourcoing par prix au m². Le plus cher est Pont de Neuville (2 571 €/m²), le moins cher Schweitzer (1 224 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites