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Prix immobilier au m² — Phalempins (Tourcoing)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 235 €/m² et 2 008 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 686 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Tourcoing (30e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 733 €/m² en 2024 (20 ventes), 1 686 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 2,2 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 12 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Phalempins », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Phalempins (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 608 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tourcoing
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 885 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Tourcoing
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maraîchers | 1 861 €/m² | 25 |
| La Baille | 1 703 €/m² | 32 |
| Belencontre | 1 856 €/m² | 14 |
| Menin | 1 459 €/m² | 29 |
| Gare | 1 680 €/m² | 75 |
| Rue des Villas | 1 650 €/m² | 32 |
| Épidème | 1 406 €/m² | 33 |
| Orions | 2 108 €/m² | 19 |
| Virolois | 1 775 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Phalempins
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Phalempins ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 955 €/m² pour un appartement et 1 695 €/m² pour une maison.
Phalempins est-il un quartier cher de Tourcoing ?
Il se classe 30e sur 39 quartiers de Tourcoing par prix au m². Le plus cher est Pont de Neuville (2 571 €/m²), le moins cher Schweitzer (1 224 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites