Accueil › Tourcoing › Maraîchers
Prix immobilier au m² — Maraîchers (Tourcoing)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 436 €/m² et 2 188 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 861 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tourcoing (15e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 624 €/m² en 2024 (30 ventes), 1 861 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +14,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 2,2 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 12 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maraîchers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Maraîchers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 884 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tourcoing
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 885 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Tourcoing
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Phalempins | 1 686 €/m² | 29 |
| La Baille | 1 703 €/m² | 32 |
| Pont de Neuville | 2 571 €/m² | 13 |
| Égalité | 1 985 €/m² | 37 |
| Belencontre | 1 856 €/m² | 14 |
| Nationale | 1 855 €/m² | 57 |
| Virolois | 1 775 €/m² | 44 |
| Gare | 1 680 €/m² | 75 |
| Brun Pain | 2 035 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Maraîchers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maraîchers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 948 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison.
Maraîchers est-il un quartier cher de Tourcoing ?
Il se classe 15e sur 39 quartiers de Tourcoing par prix au m². Le plus cher est Pont de Neuville (2 571 €/m²), le moins cher Schweitzer (1 224 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites