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Prix immobilier au m² — Chasse Royale (Valenciennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 247 €/m² et 1 816 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 498 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Valenciennes (14e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Valenciennes, à 2,1 km à vol d'oiseau (3,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chasse Royale », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valenciennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 921 €/m² en 2022 à 1 828 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Valenciennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Waast | 1 620 €/m² | 37 |
| Dampierre | 1 521 €/m² | 34 |
| Vignoble | 1 978 €/m² | 57 |
| Acacias | 1 647 €/m² | 49 |
| Faubourg de Lille | 1 295 €/m² | 18 |
| Dutemple | 1 278 €/m² | 5 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 859 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Chasse Royale
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chasse Royale ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 381 €/m² pour un appartement et 1 485 €/m² pour une maison.
Chasse Royale est-il un quartier cher de Valenciennes ?
Il se classe 14e sur 16 quartiers de Valenciennes par prix au m². Le plus cher est Mons-Romainville (2 068 €/m²), le moins cher Dutemple (1 278 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites