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Prix immobilier au m² — Dutemple (Valenciennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 278 €/m² et 1 629 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 278 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Valenciennes (16e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,4 %.
- Gare la plus proche : Valenciennes, à 2,5 km à vol d'oiseau (3,4 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dutemple », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Valenciennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 921 €/m² en 2022 à 1 828 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Valenciennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chasse Royale | 1 498 €/m² | 16 |
| Saint-Waast | 1 620 €/m² | 37 |
| Dampierre | 1 521 €/m² | 34 |
| Vignoble | 1 978 €/m² | 57 |
| Mons-Romainville | 2 068 €/m² | 67 |
| Nungesser | 2 026 €/m² | 56 |
| Roleur | 1 829 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Dutemple
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dutemple ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 278 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Dutemple est-il un quartier cher de Valenciennes ?
C'est le quartier le moins cher de Valenciennes (1 278 €/m²), sur 16 quartiers. Le plus cher est Mons-Romainville (2 068 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites