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Prix immobilier au m² — L'Allumette (Wasquehal)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 847 €/m² et 3 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 333 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Wasquehal (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 338 €/m² en 2024 (40 ventes), 2 333 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Croix L'Allumette, à 0,5 km à vol d'oiseau (2 283 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 7,4 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Allumette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 410 et 3 620 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Allumette (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 043 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Wasquehal
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 326 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Wasquehal
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Louise Michel | 3 198 €/m² | 40 |
| Le Vivier | 3 611 €/m² | 40 |
| Noir Bonnet | 3 030 €/m² | 35 |
| La ville | 3 078 €/m² | 37 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 201 €/m² | 40 |
| Le haut Vinage | 3 460 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — L'Allumette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Allumette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 014 €/m² pour un appartement et 2 319 €/m² pour une maison.
L'Allumette est-il un quartier cher de Wasquehal ?
C'est le quartier le moins cher de Wasquehal (2 333 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Le Vivier (3 611 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites