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Prix immobilier au m² — Le haut Vinage (Wasquehal)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 007 €/m² et 3 968 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 460 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Wasquehal (2e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Croix - Wasquehal, à 2,6 km à vol d'oiseau (5 990 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 3,8 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le haut Vinage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Wasquehal
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 326 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Wasquehal
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pharos-Haut Vinage | 3 201 €/m² | 40 |
| La ville | 3 078 €/m² | 37 |
| Noir Bonnet | 3 030 €/m² | 35 |
| Louise Michel | 3 198 €/m² | 40 |
| Le Vivier | 3 611 €/m² | 40 |
| L'Allumette | 2 333 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Le haut Vinage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le haut Vinage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 156 €/m² pour un appartement et 3 723 €/m² pour une maison.
Le haut Vinage est-il un quartier cher de Wasquehal ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de Wasquehal par prix au m². Le plus cher est Le Vivier (3 611 €/m²), le moins cher L'Allumette (2 333 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites