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Prix immobilier au m² — Beaulieu 2 (Wattrelos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 069 €/m² et 2 750 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 338 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Wattrelos (4e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 5,2 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 13 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beaulieu 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Wattrelos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 013 €/m² en 2022 à 1 934 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Wattrelos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beaulieu 1 | 2 798 €/m² | 7 |
| Baillerie | 2 377 €/m² | 17 |
| Centre | 2 094 €/m² | 59 |
| Beck Sartel | 1 836 €/m² | 41 |
| Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | 2 226 €/m² | 31 |
| Touquet-Saint-Gérard | 2 174 €/m² | 36 |
| Houzarde | 1 852 €/m² | 22 |
| Plouys | 2 433 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Beaulieu 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beaulieu 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 585 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison.
Beaulieu 2 est-il un quartier cher de Wattrelos ?
Il se classe 4e sur 18 quartiers de Wattrelos par prix au m². Le plus cher est Beaulieu 1 (2 798 €/m²), le moins cher Sapin Vert (1 401 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites