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Prix immobilier au m² — Résidence Argentine (Beauvais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 1 290 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 161 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Beauvais (15e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 037 €/m² en 2024 (40 ventes), 1 161 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +12,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Gare la plus proche : Beauvais, à 1,6 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Résidence Argentine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Résidence Argentine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 161 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Beauvais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 068 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Beauvais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argentine Ouest | 1 005 €/m² | 12 |
| Félix Faure | 1 943 €/m² | 24 |
| Tilloy-Bas Romains | 2 043 €/m² | 30 |
| Notre-Dame du Thil | 2 172 €/m² | 48 |
| Argentine Est | 1 050 €/m² | 8 |
| Résidence Saint-Jean | 1 011 €/m² | 24 |
| Préfecture | 2 161 €/m² | 36 |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 818 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Résidence Argentine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Résidence Argentine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 161 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Résidence Argentine est-il un quartier cher de Beauvais ?
Il se classe 15e sur 18 quartiers de Beauvais par prix au m². Le plus cher est Jeanne Hachette-Bois Brûlé (2 386 €/m²), le moins cher Argentine Ouest (1 005 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites