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Prix immobilier au m² — Préfecture (Beauvais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 635 €/m² et 2 656 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 161 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Beauvais (5e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 244 €/m² en 2024 (39 ventes), 2 161 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Beauvais, à 2,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Préfecture », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 460 et 3 160 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Beauvais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 068 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Beauvais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lucien | 1 364 €/m² | 5 |
| Notre-Dame du Thil | 2 172 €/m² | 48 |
| Faubourg Saint-Jean-Truffaut | 1 892 €/m² | 26 |
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 386 €/m² | 52 |
| Saint-Just des Marais | 2 156 €/m² | 28 |
| Saint-Étienne-Gare Routière | 2 083 €/m² | 75 |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 818 €/m² | 25 |
| Cathédrale-Université | 2 179 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — Préfecture
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Préfecture ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 159 €/m² pour un appartement et 2 161 €/m² pour une maison.
Préfecture est-il un quartier cher de Beauvais ?
Il se classe 5e sur 18 quartiers de Beauvais par prix au m². Le plus cher est Jeanne Hachette-Bois Brûlé (2 386 €/m²), le moins cher Argentine Ouest (1 005 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites