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Prix immobilier au m² — Résidence Saint-Jean (Beauvais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 160 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 011 €/m².
- C'est 50 % moins cher que la médiane de Beauvais (17e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 022 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 011 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −1,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Gare la plus proche : Beauvais, à 1,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Résidence Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Résidence Saint-Jean (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 000 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Beauvais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 068 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Beauvais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean H.L.M. | 1 971 €/m² | 26 |
| Faubourg Saint-Jean-Truffaut | 1 892 €/m² | 26 |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 818 €/m² | 25 |
| Voisinlieu | 2 210 €/m² | 37 |
| Argentine Ouest | 1 005 €/m² | 12 |
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 386 €/m² | 52 |
| Saint-Étienne-Gare Routière | 2 083 €/m² | 75 |
| Résidence Argentine | 1 161 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Résidence Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Résidence Saint-Jean ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 006 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison.
Résidence Saint-Jean est-il un quartier cher de Beauvais ?
Il se classe 17e sur 18 quartiers de Beauvais par prix au m². Le plus cher est Jeanne Hachette-Bois Brûlé (2 386 €/m²), le moins cher Argentine Ouest (1 005 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites