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Prix immobilier au m² — Geresmes-Bouillant (Crépy-en-Valois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 260 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 316 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Crépy-en-Valois (6e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 632 €/m² en 2024 (27 ventes), 2 316 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de −12,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Crépy-en-Valois, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Geresmes-Bouillant », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Crépy-en-Valois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 839 €/m² en 2022 à 2 726 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Crépy-en-Valois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hazemont-Mermont | 2 906 €/m² | 7 |
| Centre Ville | 2 592 €/m² | 50 |
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 078 €/m² | 40 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 518 €/m² | 21 |
| Les Musiciens II | 2 805 €/m² | 18 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 302 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Geresmes-Bouillant
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Geresmes-Bouillant ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 251 €/m² pour un appartement et 3 105 €/m² pour une maison.
Geresmes-Bouillant est-il un quartier cher de Crépy-en-Valois ?
Il se classe 6e sur 7 quartiers de Crépy-en-Valois par prix au m². Le plus cher est Saint-Ladre-La Sablonnière (3 078 €/m²), le moins cher Saint-Laurent-Les Roncettes (2 302 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites