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Prix immobilier au m² — Bas de la Ville (Montataire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 247 €/m² et 2 183 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 714 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Montataire (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 809 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 714 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −5,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Gare la plus proche : Montataire, à 0,9 km à vol d'oiseau (63 783 voyageurs en 2024) ; grande gare : Creil, à 3 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas de la Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 120 et 2 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Montataire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 062 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Montataire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Martinets I | 2 121 €/m² | 8 |
| Quartier Industriel | 2 015 €/m² | 12 |
| Secteur Agricole | 2 215 €/m² | 16 |
| Gournay-Fonds de Montataire | 2 410 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Bas de la Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas de la Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 300 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison.
Bas de la Ville est-il un quartier cher de Montataire ?
C'est le quartier le moins cher de Montataire (1 714 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Gournay-Fonds de Montataire (2 410 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites