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Prix immobilier au m² — Gournay-Fonds de Montataire (Montataire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 056 €/m² et 2 813 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 410 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Montataire (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 266 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 410 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +6,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Creil, à 1,4 km à vol d'oiseau (5,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gournay-Fonds de Montataire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montataire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 062 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Montataire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Martinets I | 2 121 €/m² | 8 |
| Quartier Industriel | 2 015 €/m² | 12 |
| Bas de la Ville | 1 714 €/m² | 39 |
| Secteur Agricole | 2 215 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Gournay-Fonds de Montataire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gournay-Fonds de Montataire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 961 €/m² pour un appartement et 2 583 €/m² pour une maison.
Gournay-Fonds de Montataire est-il un quartier cher de Montataire ?
C'est le quartier le plus cher de Montataire (2 410 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Bas de la Ville (1 714 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites