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Prix immobilier au m² — Quartier Industriel (Montataire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 703 €/m² et 2 293 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 015 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Montataire (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Montataire, à 0,3 km à vol d'oiseau (63 783 voyageurs en 2024) ; grande gare : Creil, à 2,8 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Industriel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montataire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 062 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Montataire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bas de la Ville | 1 714 €/m² | 39 |
| Martinets I | 2 121 €/m² | 8 |
| Gournay-Fonds de Montataire | 2 410 €/m² | 25 |
| Secteur Agricole | 2 215 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Quartier Industriel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Industriel ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 714 €/m² pour un appartement et 2 030 €/m² pour une maison.
Quartier Industriel est-il un quartier cher de Montataire ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Montataire par prix au m². Le plus cher est Gournay-Fonds de Montataire (2 410 €/m²), le moins cher Bas de la Ville (1 714 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites