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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Noyon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 164 €/m² et 1 550 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 313 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Noyon (6e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 349 €/m² en 2024 (40 ventes), 1 313 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Gare la plus proche : Noyon, à 0,6 km à vol d'oiseau (739 397 voyageurs en 2024) ; grande gare : Compiègne, à 22 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 760 et 1 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Noyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 406 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Noyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ceinture Centre Ville | 1 534 €/m² | 42 |
| Beauséjour | 873 €/m² | 16 |
| Zone Est | 1 354 €/m² | 26 |
| Zone Nord-Ouest | 1 614 €/m² | 11 |
| Mont Saint-Siméon | 1 420 €/m² | 7 |
| Zone Sud | 1 478 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 280 €/m² pour un appartement et 1 433 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Noyon ?
Il se classe 6e sur 7 quartiers de Noyon par prix au m². Le plus cher est Zone Nord-Ouest (1 614 €/m²), le moins cher Beauséjour (873 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites