Accueil › Argentan › Saint-Martin-Muselli-Centre Ville
Prix immobilier au m² — Saint-Martin-Muselli-Centre Ville (Argentan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 740 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 453 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Argentan (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 292 €/m² en 2024 (52 ventes), 1 453 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +12,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Argentan, à 0,7 km à vol d'oiseau (398 579 voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Martin-Muselli-Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 890 et 2 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Argentan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 469 €/m² en 2022 à 1 522 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Argentan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulins-Saint-Opportune | 1 846 €/m² | 19 |
| Saint-Michel | 1 885 €/m² | 11 |
| Les Provinces | 1 475 €/m² | 11 |
| Vallée d'Auge | 1 553 €/m² | 9 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 846 €/m² | 10 |
| Belle Étoile-2e DB-Coulandon | 1 464 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Saint-Martin-Muselli-Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Martin-Muselli-Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 371 €/m² pour un appartement et 1 512 €/m² pour une maison.
Saint-Martin-Muselli-Centre Ville est-il un quartier cher de Argentan ?
C'est le quartier le moins cher de Argentan (1 453 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Saint-Michel (1 885 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Orne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites