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Prix immobilier au m² — Saint-Michel (Argentan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 529 €/m² et 2 110 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 885 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Argentan (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Argentan, à 1,3 km à vol d'oiseau (398 579 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Michel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Argentan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 469 €/m² en 2022 à 1 522 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Argentan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vallée d'Auge | 1 553 €/m² | 9 |
| Moulins-Saint-Opportune | 1 846 €/m² | 19 |
| Saint-Martin-Muselli-Centre Ville | 1 453 €/m² | 36 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 846 €/m² | 10 |
| Les Provinces | 1 475 €/m² | 11 |
| Belle Étoile-2e DB-Coulandon | 1 464 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Saint-Michel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Michel ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 761 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison.
Saint-Michel est-il un quartier cher de Argentan ?
C'est le quartier le plus cher de Argentan (1 885 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Saint-Martin-Muselli-Centre Ville (1 453 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites