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Prix immobilier au m² — Vallée d'Auge (Argentan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 105 €/m² et 2 363 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 553 €/m².
- C'est dans la moyenne de Argentan (4e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Argentan, à 1,4 km à vol d'oiseau (398 579 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vallée d'Auge », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Argentan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 469 €/m² en 2022 à 1 522 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Argentan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Michel | 1 885 €/m² | 11 |
| Moulins-Saint-Opportune | 1 846 €/m² | 19 |
| Saint-Martin-Muselli-Centre Ville | 1 453 €/m² | 36 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 846 €/m² | 10 |
| Belle Étoile-2e DB-Coulandon | 1 464 €/m² | 21 |
| Les Provinces | 1 475 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Vallée d'Auge
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vallée d'Auge ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 553 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Vallée d'Auge est-il un quartier cher de Argentan ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Argentan par prix au m². Le plus cher est Saint-Michel (1 885 €/m²), le moins cher Saint-Martin-Muselli-Centre Ville (1 453 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites