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Prix immobilier au m² — Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire (Boulogne-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 200 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 716 €/m².
- C'est dans la moyenne de Boulogne-sur-Mer (4e sur 14 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 23,9 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 21 %) : 1 385 €/m² en 2024 (28 ventes), 1 716 €/m² en 2025 (25 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Boulogne Tintelleries, à 0,6 km à vol d'oiseau (274 672 voyageurs en 2024) ; grande gare : Boulogne-sur-Mer, à 1,8 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Boulogne-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 574 €/m² en 2022 à 1 644 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de Boulogne-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Pierre | 1 310 €/m² | 53 |
| Tivolli-Tintelleries | 1 586 €/m² | 65 |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 570 €/m² | 32 |
| ZAC Beaurepaire | 1 489 €/m² | 14 |
| Aiglon | 1 627 €/m² | 13 |
| Centre Ville | 1 540 €/m² | 75 |
| Gambetta-Sainte-Beuve | 2 199 €/m² | 58 |
| Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | 1 924 €/m² | 64 |
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 497 €/m² | 58 |
| Branly-Four à Chaux | 1 692 €/m² | 31 |
| Liane-Daunou | 1 321 €/m² | 16 |
| Bréquerecque Village | 1 766 €/m² | 55 |
| Montplaisir-Henriville | 1 419 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 713 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison.
Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire est-il un quartier cher de Boulogne-sur-Mer ?
Il se classe 4e sur 14 quartiers de Boulogne-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Gambetta-Sainte-Beuve (2 199 €/m²), le moins cher Saint-Pierre (1 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites