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Prix immobilier au m² — Calais Nord Notre-Dame (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 468 €/m² et 2 433 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 860 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Calais (6e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 900 €/m² en 2024 (71 ventes), 1 860 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de −2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Calais, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Calais Nord Notre-Dame », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 130 et 2 720 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Calais Nord Notre-Dame (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 954 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Front de Mer | 2 988 €/m² | 55 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 572 €/m² | 28 |
| Petit Courgain Mollien | 1 393 €/m² | 19 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 558 €/m² | 51 |
| Calais Nord Esplanade | 1 859 €/m² | 21 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 770 €/m² | 9 |
| Normandie-Niémen | 1 605 €/m² | 14 |
| Tournesol | 1 500 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Calais Nord Notre-Dame
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Calais Nord Notre-Dame ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 907 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison.
Calais Nord Notre-Dame est-il un quartier cher de Calais ?
Il se classe 6e sur 29 quartiers de Calais par prix au m². Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²), le moins cher Fort Nieulay-Porte de Paris (1 128 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites