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Prix immobilier au m² — Calais Nord Esplanade (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 067 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 859 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Calais (7e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 15,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 12 %) : 2 200 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 859 €/m² en 2025 (21 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Calais, à 0,6 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Calais Nord Esplanade », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Vauxhall | 1 624 €/m² | 59 |
| Front de Mer | 2 988 €/m² | 55 |
| Calais Nord Notre-Dame | 1 860 €/m² | 47 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 558 €/m² | 51 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 770 €/m² | 9 |
| Petit Courgain Anatole France | 1 752 €/m² | 32 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 572 €/m² | 28 |
| Van Grutten | 1 488 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Calais Nord Esplanade
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Calais Nord Esplanade ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 839 €/m² pour un appartement et 2 245 €/m² pour une maison.
Calais Nord Esplanade est-il un quartier cher de Calais ?
Il se classe 7e sur 29 quartiers de Calais par prix au m². Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²), le moins cher Fort Nieulay-Porte de Paris (1 128 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites