Prix immobilier au m² — Harnes 5 (Harnes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 205 €/m² et 1 834 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 536 €/m².
- C'est dans la moyenne de Harnes (4e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Loison-sous-Lens, à 2,1 km à vol d'oiseau (9 593 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 4,7 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Harnes 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Harnes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 583 €/m² en 2022 à 1 510 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Harnes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Harnes 7 | 1 688 €/m² | 5 |
| Harnes 4 | 1 748 €/m² | 19 |
| Harnes 2 | 1 508 €/m² | 42 |
| Harnes 1 | 1 420 €/m² | 29 |
| Harnes 3 | 1 765 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Harnes 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Harnes 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 536 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Harnes 5 est-il un quartier cher de Harnes ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Harnes par prix au m². Le plus cher est Harnes 3 (1 765 €/m²), le moins cher Harnes 1 (1 420 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pas-de-Calais →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites