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Prix immobilier au m² — Nord (Nœux-les-Mines)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 342 €/m² et 1 895 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 613 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Nœux-les-Mines (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Nœux-les-Mines, à 0,9 km à vol d'oiseau (83 446 voyageurs en 2024) ; grande gare : Béthune, à 4,3 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 667 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nœux-les-Mines
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 463 €/m² en 2022 à 1 381 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Nœux-les-Mines
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 1 330 €/m² | 36 |
| Ouest | 1 234 €/m² | 30 |
| Est | 1 495 €/m² | 33 |
| Cité du Fond de Sains | 1 508 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 000 €/m² pour un appartement et 1 547 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Nœux-les-Mines ?
C'est le quartier le plus cher de Nœux-les-Mines (1 613 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Ouest (1 234 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites