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Prix immobilier au m² — Centre (Nœux-les-Mines)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 684 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 330 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nœux-les-Mines (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 195 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 330 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +11,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Nœux-les-Mines, à 0,9 km à vol d'oiseau (83 446 voyageurs en 2024) ; grande gare : Béthune, à 5,1 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 630 et 2 100 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 304 | 11 |
| 5 pièces et plus | 1 641 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nœux-les-Mines
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 463 €/m² en 2022 à 1 381 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Nœux-les-Mines
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord | 1 613 €/m² | 27 |
| Ouest | 1 234 €/m² | 30 |
| Est | 1 495 €/m² | 33 |
| Cité du Fond de Sains | 1 508 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 287 €/m² pour un appartement et 1 330 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Nœux-les-Mines ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Nœux-les-Mines par prix au m². Le plus cher est Nord (1 613 €/m²), le moins cher Ouest (1 234 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites