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Prix immobilier au m² — Quartier Stade-Bourg (Beaumont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 953 €/m² et 3 136 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 815 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Beaumont (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 329 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 815 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +20,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Gare la plus proche : Clermont La Rotonde, à 2,5 km à vol d'oiseau (14 956 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 3,9 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Stade-Bourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Beaumont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 460 €/m² en 2022 à 2 294 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Beaumont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume | 1 848 €/m² | 46 |
| Quartier Châtaigneraie-Vallières | 2 766 €/m² | 25 |
| Quartier Artière-Molière | 2 484 €/m² | 37 |
| Quartier Mairie-Masage | 2 362 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Quartier Stade-Bourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Stade-Bourg ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 104 €/m² pour un appartement et 2 815 €/m² pour une maison.
Quartier Stade-Bourg est-il un quartier cher de Beaumont ?
C'est le quartier le plus cher de Beaumont (2 815 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume (1 848 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites