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Prix immobilier au m² — Quartier Châtaigneraie-Vallières (Beaumont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 931 €/m² et 3 371 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 766 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Beaumont (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Royat - Chamalières, à 2 km à vol d'oiseau (5 871 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 3,5 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Châtaigneraie-Vallières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Châtaigneraie-Vallières (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 566 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Beaumont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 460 €/m² en 2022 à 2 294 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Beaumont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume | 1 848 €/m² | 46 |
| Quartier Stade-Bourg | 2 815 €/m² | 21 |
| Quartier Mairie-Masage | 2 362 €/m² | 31 |
| Quartier Artière-Molière | 2 484 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Quartier Châtaigneraie-Vallières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Châtaigneraie-Vallières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 521 €/m² pour un appartement et 3 041 €/m² pour une maison.
Quartier Châtaigneraie-Vallières est-il un quartier cher de Beaumont ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Beaumont par prix au m². Le plus cher est Quartier Stade-Bourg (2 815 €/m²), le moins cher Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume (1 848 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites