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Prix immobilier au m² — Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume (Beaumont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 2 158 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 848 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Beaumont (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 905 €/m² en 2024 (28 ventes), 1 848 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de −3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Clermont La Rotonde, à 1,9 km à vol d'oiseau (14 956 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 3,3 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 280 et 2 950 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 757 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Beaumont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 460 €/m² en 2022 à 2 294 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Beaumont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Stade-Bourg | 2 815 €/m² | 21 |
| Quartier Mairie-Masage | 2 362 €/m² | 31 |
| Quartier Châtaigneraie-Vallières | 2 766 €/m² | 25 |
| Quartier Artière-Molière | 2 484 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 760 €/m² pour un appartement et 2 281 €/m² pour une maison.
Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume est-il un quartier cher de Beaumont ?
C'est le quartier le moins cher de Beaumont (1 848 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Quartier Stade-Bourg (2 815 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites