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Prix immobilier au m² — Zone Le Lac-Pointilloux (Cournon-d'Auvergne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 493 €/m² et 2 244 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 895 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Cournon-d'Auvergne (8e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 096 €/m² en 2024 (23 ventes), 1 895 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,9 %.
- Gare la plus proche : Le Cendre - Orcet, à 0,7 km à vol d'oiseau (183 417 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 8,9 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Le Lac-Pointilloux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 220 et 2 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Le Lac-Pointilloux (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 346 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cournon-d'Auvergne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 369 €/m² en 2022 à 2 239 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Cournon-d'Auvergne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone Le Cornonet | 2 154 €/m² | 15 |
| Zone La Ribeyre-Loubatières | 2 345 €/m² | 26 |
| Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare | 2 523 €/m² | 43 |
| Zone Val d'Allier | 2 000 €/m² | 34 |
| Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers | 2 241 €/m² | 59 |
| Zone d'Activités | 2 882 €/m² | 16 |
| Zone Verte | 2 694 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Zone Le Lac-Pointilloux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Le Lac-Pointilloux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 500 €/m² pour un appartement et 2 319 €/m² pour une maison.
Zone Le Lac-Pointilloux est-il un quartier cher de Cournon-d'Auvergne ?
C'est le quartier le moins cher de Cournon-d'Auvergne (1 895 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Zone d'Activités (2 882 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites