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Prix immobilier au m² — Sainte-Marie Ouest (Oloron-Sainte-Marie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 408 €/m² et 1 984 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 655 €/m².
- C'est dans la moyenne de Oloron-Sainte-Marie (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 019 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 655 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −18,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Oloron-Sainte-Marie, à 3,4 km à vol d'oiseau (144 730 voyageurs en 2024) ; grande gare : Pau, à 26 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Marie Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 090 et 2 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Marie Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 963 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Oloron-Sainte-Marie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 400 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
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Autres quartiers de Oloron-Sainte-Marie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Marie Sud | 1 682 €/m² | 29 |
| Sainte-Marie Nord Gare Légugnon | 1 831 €/m² | 44 |
| Notre-Dame | 1 262 €/m² | 40 |
| Sainte-Croix | 1 417 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Sainte-Marie Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Marie Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 379 €/m² pour un appartement et 1 897 €/m² pour une maison.
Sainte-Marie Ouest est-il un quartier cher de Oloron-Sainte-Marie ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Oloron-Sainte-Marie par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marie Nord Gare Légugnon (1 831 €/m²), le moins cher Notre-Dame (1 262 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites