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Prix immobilier au m² — Sainte-Marie Nord Gare Légugnon (Oloron-Sainte-Marie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 466 €/m² et 1 982 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 831 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Oloron-Sainte-Marie (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 14,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Oloron-Sainte-Marie, à 0,9 km à vol d'oiseau (144 730 voyageurs en 2024) ; grande gare : Pau, à 23 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Marie Nord Gare Légugnon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 070 et 2 270 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Marie Nord Gare Légugnon (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 857 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Oloron-Sainte-Marie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 400 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
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Autres quartiers de Oloron-Sainte-Marie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Marie Sud | 1 682 €/m² | 29 |
| Sainte-Marie Ouest | 1 655 €/m² | 33 |
| Notre-Dame | 1 262 €/m² | 40 |
| Sainte-Croix | 1 417 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Sainte-Marie Nord Gare Légugnon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Marie Nord Gare Légugnon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 828 €/m² pour un appartement et 2 291 €/m² pour une maison.
Sainte-Marie Nord Gare Légugnon est-il un quartier cher de Oloron-Sainte-Marie ?
C'est le quartier le plus cher de Oloron-Sainte-Marie (1 831 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Notre-Dame (1 262 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites