Prix immobilier au m² — Pau Est 8 (Pau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 917 €/m² et 2 521 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 177 €/m².
- C'est dans la moyenne de Pau (16e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 330 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 177 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Pau, à 5,1 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pau Est 8 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 560 et 3 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Pau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 110 €/m² en 2022 à 2 240 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Pau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau Est 3 | 2 425 €/m² | 47 |
| Pau Est 5 | 2 400 €/m² | 45 |
| Pau Est 4 | 2 524 €/m² | 41 |
| Pau Sud 3 | 2 731 €/m² | 36 |
| Pau Sud 2 | 2 175 €/m² | 24 |
| Pau Centre 2 | 2 162 €/m² | 97 |
| Pau Ouest 3 | 2 065 €/m² | 84 |
| Pau Nord 5 | 2 719 €/m² | 60 |
Questions fréquentes — Pau Est 8
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pau Est 8 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 132 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison.
Pau Est 8 est-il un quartier cher de Pau ?
Il se classe 16e sur 30 quartiers de Pau par prix au m². Le plus cher est Pau Sud 3 (2 731 €/m²), le moins cher Pau Centre 7 (1 494 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites