Prix immobilier au m² — La Sendère (Tarbes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 367 €/m² et 1 697 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 502 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tarbes (10e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 444 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 502 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +4,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Tarbes, à 1,3 km à vol d'oiseau (861 314 voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Sendère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 100 et 1 930 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Tarbes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 417 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Tarbes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cimetière de la Sède | 1 254 €/m² | 40 |
| Laennec | 1 832 €/m² | 27 |
| Cité Administrative | 1 281 €/m² | 42 |
| Saint-Vincent de Paul | 890 €/m² | 17 |
| Solazur | 1 489 €/m² | 16 |
| Place de Verdun | 1 483 €/m² | 76 |
| Martinet | 1 380 €/m² | 84 |
| Mouysset | 1 624 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — La Sendère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Sendère ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 473 €/m² pour un appartement et 1 594 €/m² pour une maison.
La Sendère est-il un quartier cher de Tarbes ?
Il se classe 10e sur 22 quartiers de Tarbes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (2 505 €/m²), le moins cher Saint-Vincent de Paul (890 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites