Prix immobilier au m² — Mouysset (Tarbes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 1 960 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 624 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Tarbes (4e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 541 €/m² en 2024 (30 ventes), 1 624 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +5,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Tarbes, à 2,4 km à vol d'oiseau (861 314 voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mouysset », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 070 et 2 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Tarbes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 417 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Tarbes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc Paul Chastellain | 1 453 €/m² | 16 |
| Parc Municipal des Sports | 1 442 €/m² | 17 |
| Marcadieu | 1 465 €/m² | 87 |
| Hôtel de Ville | 1 426 €/m² | 53 |
| L.E.P. Dupuy | 1 613 €/m² | 21 |
| Saint-Antoine | 1 600 €/m² | 33 |
| Place de Verdun | 1 483 €/m² | 76 |
| Cité Administrative | 1 281 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Mouysset
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mouysset ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 593 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison.
Mouysset est-il un quartier cher de Tarbes ?
Il se classe 4e sur 22 quartiers de Tarbes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (2 505 €/m²), le moins cher Saint-Vincent de Paul (890 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites