Accueil › Argelès-sur-Mer › Périphérie Sud
Prix immobilier au m² — Périphérie Sud (Argelès-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 864 €/m² et 3 831 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 333 €/m².
- C'est dans la moyenne de Argelès-sur-Mer (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 258 €/m² en 2024 (75 ventes), 3 333 €/m² en 2025 (83 ventes), un écart de +2,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Argelès-sur-Mer, à 1,6 km à vol d'oiseau (200 444 voyageurs en 2024) ; grande gare : Perpignan, à 22 km.
Données solides · 83 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Périphérie Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (176 490 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 680 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 780 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 740 à 820 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 31 770 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 250 et 4 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 83 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Périphérie Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 345 | 18 |
| T3 · 3 pièces | 3 500 | 23 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 3 486 | 13 |
| 4 pièces | 3 234 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Argelès-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 289 €/m² en 2022 à 3 441 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
← Tous les prix de Argelès-sur-Mer
Autres quartiers de Argelès-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plage et Écarts | 3 750 €/m² | 268 |
| Le Village | 2 122 €/m² | 51 |
| Massane Nord | 3 066 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Périphérie Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Périphérie Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 394 €/m² pour un appartement et 3 295 €/m² pour une maison.
Périphérie Sud est-il un quartier cher de Argelès-sur-Mer ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Argelès-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Plage et Écarts (3 750 €/m²), le moins cher Le Village (2 122 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 83 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 83 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites