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Prix immobilier au m² — Bas Vernet Est 3 (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 427 €/m² et 1 197 €/m² en 2025, pour un prix médian de 820 €/m².
- C'est 50 % moins cher que la médiane de Perpignan (46e sur 46 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 850 €/m² en 2024 (28 ventes), 820 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −3,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 41 %).
- Gare la plus proche : Perpignan, à 3,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas Vernet Est 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Bas Vernet Est 3 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 622 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 622 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haut Vernet 4 | 2 000 €/m² | 30 |
| Les Platanes 2 | 1 371 €/m² | 66 |
| Bas Vernet Est 1 | 1 355 €/m² | 34 |
| Haut Vernet 5 | 1 219 €/m² | 39 |
| Haut Vernet 1 | 3 455 €/m² | 5 |
| Route de Canet | 3 194 €/m² | 46 |
| Mailloles | 2 162 €/m² | 54 |
| Clos Banet | 1 871 €/m² | 42 |
| Saint-Martin 1 | 1 560 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Bas Vernet Est 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas Vernet Est 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 622 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison.
Bas Vernet Est 3 est-il un quartier cher de Perpignan ?
C'est le quartier le moins cher de Perpignan (820 €/m²), sur 46 quartiers. Le plus cher est Haut Vernet 1 (3 455 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites