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Prix immobilier au m² — Haut Vernet 1 (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 434 €/m² et 5 075 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 455 €/m².
- C'est 116 % plus cher que la médiane de Perpignan (1er sur 46 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Haut Vernet 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 380 €/m² en 2020 à 1 600 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Canet | 2 774 €/m² | 46 |
| Mas Vermeil | 2 537 €/m² | 26 |
| Porte d'Espagne | 2 440 €/m² | 56 |
| Orles-Catalunya | 2 303 €/m² | 40 |
| Les Platanes 1 | 2 240 €/m² | 57 |
| Mailloles | 2 162 €/m² | 54 |
| Saint-Gaurique | 2 027 €/m² | 74 |
| Clemenceau | 1 799 €/m² | 81 |
| Bas Vernet Est 2 | 1 500 €/m² | 41 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites