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Prix immobilier au m² — Haut Vernet 5 (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 993 €/m² et 1 597 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 219 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Perpignan (42e sur 46 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 045 €/m² en 2024 (23 ventes), 1 219 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +16,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 40 %).
- Gare la plus proche : Perpignan, à 2,6 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haut Vernet 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 780 et 2 320 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 622 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bas Vernet Est 1 | 1 355 €/m² | 34 |
| Bas Vernet Est 2 | 1 500 €/m² | 41 |
| Bas Vernet Ouest 2 | 1 032 €/m² | 47 |
| Haut Vernet 2 | 1 814 €/m² | 24 |
| Saint-Jacques | 1 164 €/m² | 36 |
| Saint-Mathieu | 1 094 €/m² | 74 |
| Mas Vermeil | 2 635 €/m² | 26 |
| Haut Vernet 4 | 2 000 €/m² | 30 |
| Saint-Assiscle 2 | 1 617 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Haut Vernet 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haut Vernet 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 208 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison.
Haut Vernet 5 est-il un quartier cher de Perpignan ?
Il se classe 42e sur 46 quartiers de Perpignan par prix au m². Le plus cher est Haut Vernet 1 (3 455 €/m²), le moins cher Bas Vernet Est 3 (820 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites