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Prix immobilier au m² — Bas Vernet Ouest 3 (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 418 €/m² et 2 273 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 873 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Perpignan (15e sur 46 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,8 %.
- Gare la plus proche : Perpignan, à 1,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bas Vernet Ouest 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 622 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bas Vernet Ouest4 | 1 512 €/m² | 46 |
| Bas Vernet Ouest 2 | 1 032 €/m² | 47 |
| Gare 1 | 1 663 €/m² | 66 |
| Clemenceau | 1 800 €/m² | 81 |
| Clos Banet | 1 871 €/m² | 42 |
| Champs de Mars | 1 818 €/m² | 19 |
| Saint-Martin 2 | 1 710 €/m² | 43 |
| Bas Vernet Ouest 1 | 1 567 €/m² | 48 |
| Haut Vernet 1 | 3 455 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Bas Vernet Ouest 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bas Vernet Ouest 3 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 243 €/m² pour un appartement et 2 241 €/m² pour une maison.
Bas Vernet Ouest 3 est-il un quartier cher de Perpignan ?
Il se classe 15e sur 46 quartiers de Perpignan par prix au m². Le plus cher est Haut Vernet 1 (3 455 €/m²), le moins cher Bas Vernet Est 3 (820 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites