Prix immobilier au m² — Ouest (Craponne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 626 €/m² et 4 609 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 202 €/m².
- C'est dans la moyenne de Craponne (1er sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 354 €/m² en 2024 (30 ventes), 4 202 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −3,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Le Méridien La Ferrière, à 3,6 km à vol d'oiseau (130 830 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Vaise, à 7,8 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Craponne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 370 €/m² en 2022 à 4 053 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Craponne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 3 990 €/m² | 72 |
| Est | 4 156 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 663 €/m² pour un appartement et 4 444 €/m² pour une maison.
Ouest est-il un quartier cher de Craponne ?
C'est le quartier le plus cher de Craponne (4 202 €/m²), sur 3 quartiers. Le moins cher est Centre (3 990 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites