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Prix immobilier au m² — Les Serres-Tronchon (Écully)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 083 €/m² et 6 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 847 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Écully (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Dardilly Les Mouilles, à 0,9 km à vol d'oiseau (26 429 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Vaise, à 3,3 km.
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Serres-Tronchon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Serres-Tronchon (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 839 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Écully
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 565 €/m² en 2022 à 4 141 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Écully
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pole Enseignement-Recherche | 4 343 €/m² | 27 |
| Vianney | 4 335 €/m² | 25 |
| Vivier | 4 165 €/m² | 29 |
| Centre | 3 884 €/m² | 42 |
| Charlier | 3 546 €/m² | 23 |
| Valvert | 3 909 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Les Serres-Tronchon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Serres-Tronchon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 578 €/m² pour un appartement et 4 856 €/m² pour une maison.
Les Serres-Tronchon est-il un quartier cher de Écully ?
C'est le quartier le plus cher de Écully (4 847 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Charlier (3 546 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites