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Prix immobilier au m² — Chassagnon (Saint-Fons)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 229 €/m² et 4 330 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 510 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Saint-Fons (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Fons, à 0,7 km à vol d'oiseau (156 636 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 4,9 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chassagnon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Fons
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 700 €/m² en 2022 à 2 366 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Fons
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 382 €/m² | 56 |
| Clochette Nord | 2 090 €/m² | 11 |
| L'Arsenal Sud | 2 082 €/m² | 11 |
| L'Arsenal Nord | 2 616 €/m² | 23 |
| Clochette Sud | 1 959 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Chassagnon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chassagnon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 890 €/m² pour un appartement et 3 997 €/m² pour une maison.
Chassagnon est-il un quartier cher de Saint-Fons ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Saint-Fons par prix au m². Le plus cher est L'Arsenal Nord (2 616 €/m²), le moins cher Clochette Sud (1 959 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites