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Prix immobilier au m² — Clochette Sud (Saint-Fons)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 764 €/m² et 2 359 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 959 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Saint-Fons (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
- Gare la plus proche : Irigny Yvours, à 1,7 km à vol d'oiseau (57 800 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 6,2 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clochette Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Clochette Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 845 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Fons
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 700 €/m² en 2022 à 2 366 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Fons
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clochette Nord | 2 090 €/m² | 11 |
| Chassagnon | 2 510 €/m² | 10 |
| Centre Ville | 2 382 €/m² | 56 |
| L'Arsenal Sud | 2 082 €/m² | 11 |
| L'Arsenal Nord | 2 616 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Clochette Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clochette Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 845 €/m² pour un appartement et 2 922 €/m² pour une maison.
Clochette Sud est-il un quartier cher de Saint-Fons ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Fons (1 959 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est L'Arsenal Nord (2 616 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites