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Prix immobilier au m² — Vallon de Charbonnières (Tassin-la-Demi-Lune)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 064 €/m² et 5 911 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 135 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Tassin-la-Demi-Lune (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Le Méridien La Ferrière, à 0,6 km à vol d'oiseau (130 830 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Vaise, à 4,9 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vallon de Charbonnières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Vallon de Charbonnières (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 5 003 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tassin-la-Demi-Lune
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 662 €/m² en 2022 à 4 239 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Tassin-la-Demi-Lune
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tassin-Le Bourg | 4 621 €/m² | 97 |
| La Raude | 3 994 €/m² | 99 |
| Centre Ville | 4 211 €/m² | 87 |
| Montribloud-Boyer | 3 842 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Vallon de Charbonnières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vallon de Charbonnières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 091 €/m² pour un appartement et 5 336 €/m² pour une maison.
Vallon de Charbonnières est-il un quartier cher de Tassin-la-Demi-Lune ?
C'est le quartier le plus cher de Tassin-la-Demi-Lune (5 135 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Montribloud-Boyer (3 842 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites