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Prix immobilier au m² — Tassin-Le Bourg (Tassin-la-Demi-Lune)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 873 €/m² et 5 458 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 621 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Tassin-la-Demi-Lune (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 14,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 11 %) : 5 402 €/m² en 2024 (67 ventes), 4 621 €/m² en 2025 (97 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Gare la plus proche : Tassin, à 0,1 km à vol d'oiseau (279 457 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Vaise, à 3,9 km.
Données solides · 97 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tassin-Le Bourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (235 040 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 840 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 1 040 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 980 à 1 100 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 42 310 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 710 et 6 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 97 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Tassin-Le Bourg (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 621 | 18 |
| T3 · 3 pièces | 4 046 | 27 |
| T4 · 4 pièces | 4 506 | 21 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 5 334 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tassin-la-Demi-Lune
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 662 €/m² en 2022 à 4 239 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Tassin-la-Demi-Lune
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vallon de Charbonnières | 5 135 €/m² | 28 |
| Centre Ville | 4 211 €/m² | 87 |
| La Raude | 3 994 €/m² | 99 |
| Montribloud-Boyer | 3 842 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Tassin-Le Bourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tassin-Le Bourg ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 520 €/m² pour un appartement et 6 656 €/m² pour une maison.
Tassin-Le Bourg est-il un quartier cher de Tassin-la-Demi-Lune ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Tassin-la-Demi-Lune par prix au m². Le plus cher est Vallon de Charbonnières (5 135 €/m²), le moins cher Montribloud-Boyer (3 842 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 97 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 97 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites