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Prix immobilier au m² — Garet (Villefranche-sur-Saône)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 198 €/m² et 3 323 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 787 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Villefranche-sur-Saône (3e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Villefranche-sur-Saône, à 1,5 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Garet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villefranche-sur-Saône
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 549 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Villefranche-sur-Saône
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Troussier-Fongraine | 2 917 €/m² | 26 |
| Quarantaine | 2 743 €/m² | 64 |
| Centre Ville Nord | 2 511 €/m² | 139 |
| Nord-Ouest | 2 392 €/m² | 60 |
| Béligny Ouest | 2 495 €/m² | 15 |
| Lamartine | 2 093 €/m² | 45 |
| Centre Ville Sud | 2 439 €/m² | 115 |
| Béligny Est | 647 €/m² | 10 |
| Sud-Ouest | 2 679 €/m² | 81 |
| Zone d'Activités Est 2 | 3 385 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Garet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Garet ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 364 €/m² pour un appartement et 2 886 €/m² pour une maison.
Garet est-il un quartier cher de Villefranche-sur-Saône ?
Il se classe 3e sur 11 quartiers de Villefranche-sur-Saône par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Est 2 (3 385 €/m²), le moins cher Béligny Est (647 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites