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Prix immobilier au m² — Chassieu le Haut (Chassieu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 331 €/m² et 5 071 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 677 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Chassieu (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 18,6 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 3 945 €/m² en 2024 (24 ventes), 4 677 €/m² en 2025 (23 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 7,3 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Saint-Exupéry TGV, à 8,3 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chassieu le Haut », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Chassieu le Haut (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 732 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chassieu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 731 €/m² en 2022 à 4 408 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Chassieu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Coteaux | 4 408 €/m² | 19 |
| Tarentelles | 3 600 €/m² | 15 |
| Chassieu le Bas | 4 275 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Chassieu le Haut
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chassieu le Haut ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 613 €/m² pour un appartement et 4 688 €/m² pour une maison.
Chassieu le Haut est-il un quartier cher de Chassieu ?
C'est le quartier le plus cher de Chassieu (4 677 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Tarentelles (3 600 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites