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Prix immobilier au m² — Les Coteaux (Chassieu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 398 €/m² et 5 216 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 408 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chassieu (2e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 7,2 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Saint-Exupéry TGV, à 8,1 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Coteaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chassieu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 731 €/m² en 2022 à 4 408 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Chassieu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chassieu le Haut | 4 677 €/m² | 23 |
| Tarentelles | 3 600 €/m² | 15 |
| Chassieu le Bas | 4 275 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Les Coteaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Coteaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 408 €/m² pour un appartement et 4 462 €/m² pour une maison.
Les Coteaux est-il un quartier cher de Chassieu ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Chassieu par prix au m². Le plus cher est Chassieu le Haut (4 677 €/m²), le moins cher Tarentelles (3 600 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites