Prix immobilier au m² — Le Rontet (Meyzieu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 865 €/m² et 4 667 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 254 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Meyzieu (1er sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Maurice-de-Beynost, à 4,7 km à vol d'oiseau (246 556 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Saint-Exupéry TGV, à 9,6 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Rontet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 690 et 5 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Rontet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 189 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Meyzieu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 088 €/m² en 2022 à 3 534 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Meyzieu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Large | 3 463 €/m² | 18 |
| Le Carreau Nord | 3 629 €/m² | 19 |
| Le Carreau Ouest | 3 920 €/m² | 15 |
| Le Dérippe | 3 878 €/m² | 23 |
| La Jacquière | 3 636 €/m² | 21 |
| Les Balmes | 3 125 €/m² | 13 |
| Centre | 3 510 €/m² | 92 |
| Mathiolan | 3 267 €/m² | 36 |
| Les Plantées | 2 755 €/m² | 32 |
| Le Trillet | 3 918 €/m² | 13 |
| Le Fort | 3 418 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Le Rontet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Rontet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 743 €/m² pour un appartement et 4 159 €/m² pour une maison.
Le Rontet est-il un quartier cher de Meyzieu ?
C'est le quartier le plus cher de Meyzieu (4 254 €/m²), sur 12 quartiers. Le moins cher est Les Plantées (2 755 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites